Diversifica i tuoi investimenti: crowdfunding immobiliare, cos’è e come funziona

Il crowdfunding immobiliare è un modo interessante per investire nel settore immobiliare attraverso il contributo di molte persone. Quali potrebbero essere i vantaggi?

L’immobiliare è un settore stabile nel lungo termine. Può offrire opportunità di crescita e stabilità nel tempo. Quindi, investire in crowdfunding immobiliare potrebbe portare a risultati interessanti nel corso degli anni.

Con il crowdfunding immobiliare, puoi diversificare il tuo portafoglio di investimenti. Non devi mettere tutti gli investimenti in un solo settore come azioni o obbligazioni. Invece, puoi espandere il tuo portafoglio investendo in opportunità immobiliari.

Con il crowdfunding immobiliare puoi partecipare a progetti immobiliari che altrimenti potrebbero essere difficili da raggiungere. Puoi investire in diversi tipi di progetti come sviluppi di nuove costruzioni o ristrutturazioni senza dover acquistare l’intera proprietà. È una grande opportunità per investire anche con importi più piccoli.

Se un progetto ha successo, puoi beneficiare degli utili o degli interessi sul prestito immobiliare. È un modo per far fruttare i tuoi soldi nel settore immobiliare.

Tieni presente che ogni investimento comporta rischi, quindi è importante valutare attentamente le opportunità di investimento disponibili. Ma il crowdfunding immobiliare può essere un modo emozionante e accessibile per affacciarsi inizialmente al settore immobiliare senza grossi capitali e ottenere potenziali rendimenti interessanti nel lungo termine.

C’è un minimo da investire?

Generalmente ci sono dei minimi di investimento associati alle piattaforme di crowdfunding immobiliare. I requisiti minimi possono variare da piattaforma a piattaforma e da progetto a progetto.

Bisogna distinguere due tipologie:

Piattaforme Equity:
possono richiedere un importo minimo di investimento, che può variare da qualche centinaia di euro a diverse migliaia di euro. Questo requisito è spesso legato alle dimensioni del progetto e alla quota di proprietà che si desidera acquistare.

Piattaforme Lending:
possono richiedere un importo minimo di investimento che di solito è inferiore rispetto alle piattaforme di equity. Puoi trovare prestiti immobiliari con minimi di investimento che vanno da poche decine di euro a qualche centinaia di euro.

Tieni presente che investire importi maggiori può comportare maggiori opportunità di diversificazione e potenziali rendimenti. Valuta attentamente il tuo budget e le tue preferenze di investimento prima di scegliere la piattaforma e il progetto più adatti alle tue esigenze.

Piattaforme di crowdfunding immobiliare: esempio pratico di come funziona

Prima di tutto, ti registri sul sito affidabile compilando un modulo con le tue informazioni personali. Potresti dover fornire dati come il tuo nome, indirizzo e-mail e informazioni finanziarie di base.

Una volta registrato, avrai accesso alla piattaforma e potrai iniziare a esplorare i progetti disponibili. Potresti trovare una varietà di progetti immobiliari come lo sviluppo di un nuovo edificio, la ristrutturazione di un’abitazione o l’acquisto di una proprietà esistente.

Ogni progetto avrà una descrizione dettagliata che include informazioni sul tipo di proprietà, la posizione, il budget, i potenziali rendimenti e i rischi associati. Potrai valutare attentamente queste informazioni per determinare se un progetto corrisponde ai tuoi obiettivi e al tuo profilo di rischio.

Se trovi un progetto che ti interessa, puoi decidere di investire una determinata somma di denaro. Potresti essere tenuto a indicare l’importo che desideri investire e confermare la tua intenzione di partecipare al progetto.

La piattaforma raccoglierà fondi da tutti gli investitori interessati al progetto. Una volta che l’obiettivo di finanziamento del progetto è stato raggiunto, il denaro viene raccolto e il progetto può procedere.

Durante il corso del progetto, la piattaforma potrebbe fornire aggiornamenti regolari sullo stato di avanzamento e le performance. A seconda del tipo di investimento che hai fatto (equity o lending), potresti ricevere rendimenti sotto forma di dividendi, partecipazione agli utili o interessi sul prestito immobiliare.

A seconda della durata del progetto, potresti ricevere i rendimenti nel corso del tempo o alla fine del progetto stesso. Una volta che hai ottenuto i tuoi rendimenti o l’investimento si è concluso, puoi decidere se reinvestire i fondi in un nuovo progetto o ritirarli.

 

Elenco di siti e piattaforme di crowdfunding immobiliare

1. Criptalia:
   è una piattaforma di finanziamento partecipativo (crowdfunding) che si concentra su progetti di investimento immobiliare. Gli investitori possono partecipare finanziariamente a progetti immobiliari selezionati e ottenere rendimenti in base al successo degli stessi.
2. Mintos:
   è una piattaforma di prestiti peer-to-peer (P2P) che connette gli investitori con prestiti provenienti da diverse fonti, come istituti di credito, società di prestito e altre piattaforme di finanziamento. Gli investitori possono diversificare il proprio portafoglio investendo in una varietà di prestiti provenienti da diversi paesi e settori.
3. Recrowd:
   è una piattaforma di crowdfunding immobiliare che consente agli investitori di partecipare a progetti immobiliari selezionati. Gli investitori possono finanziare una parte del progetto e ottenere rendimenti in base alle entrate generate dall’immobile o alla sua futura rivendita.
4. Bondora:
   è una piattaforma di prestiti peer-to-peer (P2P) che offre agli investitori la possibilità di investire in prestiti personali. Gli investitori possono scegliere tra una varietà di prestiti e ottenere rendimenti in base agli interessi e ai rimborsi dei prestiti.
5. Crowdestate:
   è una piattaforma di crowdfunding immobiliare che permette agli investitori di partecipare a progetti immobiliari in diverse categorie, come residenziale, commerciale e sviluppo immobiliare. Gli investitori possono finanziare una parte del progetto e ricevere rendimenti in base al successo dell’investimento.
6. Prestiamoci:
   è una piattaforma di finanziamento partecipativo (crowdfunding) che collega richiedenti di prestiti con investitori. La piattaforma offre prestiti personali e permette agli investitori di finanziare una parte dei prestiti selezionati, ottenendo interessi sugli importi prestati.

 

Quali potrebbero essere i principali vantaggi e svantaggi nell’utilizzo di queste piattaforme?

Vantaggi:

Accesso a progetti di investimento immobiliare selezionati.
Possibilità di diversificare il proprio portafoglio di investimenti.
Potenziali rendimenti finanziari.
Possibilità di ottenere rendimenti interessanti.

Svantaggi:

Rischio associato agli investimenti immobiliari.
Possibilità di liquidità limitata o periodi di blocco degli investimenti.
Dipendenza dal successo dei progetti immobiliari.
Rischio di insolvenza dei debitori e perdite finanziarie.

 

Crowdfunding immobiliare: quali alternative simili?

Ti potrebbe interessare il crowdfunding etico, una forma di crowdfunding che si concentra su progetti e iniziative a impatto sociale o ambientale positivo. Si differenzia dal crowdfunding tradizionale poiché l’obiettivo principale non è solo ottenere un ritorno finanziario, ma anche promuovere cambiamenti positivi nella società o nell’ambiente.

Ecco come potrebbe funzionare il crowdfunding etico:

Inizi il tuo percorso nel crowdfunding etico cercando progetti che abbiano un impatto sociale o ambientale positivo. Potresti trovare progetti che si occupano di energia rinnovabile, istruzione, salute, sostenibilità o inclusione sociale. Cerchi progetti che riflettano i tuoi valori e gli interessi che desideri sostenere.

I promotori dei progetti etici presentano le loro idee o iniziative sulla piattaforma di crowdfunding. Spiegano i loro obiettivi, il piano di azione e l’effetto positivo che si prevede di raggiungere. Puoi leggere le descrizioni, guardare video esplicativi e analizzare le informazioni fornite per determinare se il progetto corrisponde ai tuoi valori e interessi.

Se un progetto ti interessa, hai la possibilità di partecipare finanziariamente. Puoi decidere l’importo che desideri investire e confermare la tua intenzione di sostenere il progetto. Ti senti coinvolto nel processo decisionale e nella scelta di progetti che ti toccano personalmente.

Quando decidi di investire, puoi fornire il tuo contributo finanziario. Hai la libertà di scegliere l’importo che desideri investire e confermare la tua partecipazione al progetto. Puoi decidere se vuoi fare una donazione, concedere un prestito o effettuare un investimento in equity.

Il progetto etico raggiungerà i suoi obiettivi di finanziamento solo se l’importo richiesto viene raccolto entro un determinato periodo di tempo. Quando decidi di investire, contribuisci a raggiungere quegli obiettivi e a rendere il progetto una realtà. La tua partecipazione finanziaria fa la differenza.

Durante e dopo la realizzazione del progetto, riceverai aggiornamenti sull’avanzamento e sull’impatto generato. Potrai seguire da vicino il progresso del progetto e vedere con i tuoi occhi l’effetto sociale o ambientale positivo che hai contribuito a creare.

Il crowdfunding etico ti offre l’opportunità di investire in progetti che rispecchiano i tuoi valori e interessi personali. Puoi essere parte attiva nel processo decisionale e sentirti coinvolto nel cambiamento sociale o ambientale che desideri promuovere. La tua scelta di investire può fare una differenza significativa nel mondo che ti circonda.